Société dédiée à la détention d’actifs patrimoniaux (immobilier, participations, trésorerie long terme), séparée des entités opérationnelles pour protéger le patrimoine du risque business.
Elle permet de séparer les actifs à long terme des risques opérationnels de l’op-co (litiges, faillites, impayés) et de structurer loyers, dividendes et transmissions.
Tout laisser dans l’op-co ; confondre société patrimoniale et compte personnel ; ne pas penser à la protection d’actifs avant un litige.
L’identification des actifs à protéger (immeubles, titres, cash de sécurité) constitue une étape préalable. Le placement de ces actifs au sein d’une prop-co est de bonne pratique. La structuration de loyers ou dividendes cohérents avec l’op-co soutient la cohérence d’ensemble.
Un groupe loge ses murs dans une prop-co qui loue les locaux à l’op-co ; en cas de difficultés, les murs restent dans la prop-co.
Certains entrepreneurs découvrent, lors d’un conflit client, qu’ils jouent involontairement leur immobilier professionnel.
Les montages op-co / prop-co sont standards chez les investisseurs immobiliers et les private equity.
EXPATRIATION.IO est un cabinet de conseil en expatriation et mobilité internationale. Nous n'exerçons aucune activité réglementée. Nos prestations consistent à accompagner nos clients dans la définition et l'organisation de leur projet d'expatriation, hors démarches réglementées. Pour toute question juridique, fiscale ou patrimoniale, nous orientons vers les catégories de professionnels indépendants compétents (avocats, notaires, experts-comptables, conseils en gestion de patrimoine).