Un Golden Visa désigne un titre de séjour de longue durée accordé en contrepartie d’un investissement, le plus souvent immobilier, dans le pays d’accueil. À Dubaï, un bien immobilier d’une valeur d’au moins 2 000 000 AED en pleine propriété donne accès, via le Dubai Land Department (DLD), à un visa de résidence de 10 ans renouvelable.
Pour un investisseur, ce type de programme dissocie le droit au séjour de l’exercice d’une activité locale. Les conditions varient fortement selon les pays ; le cas émirien est détaillé dans notre guide s’expatrier à Dubaï et notre page résidence par investissement.
L’examen des conditions officielles du programme visé, publiées par les autorités du pays d’accueil, constitue une étape préalable. L’articulation entre résidence par investissement et situation fiscale personnelle relève d’un avocat fiscaliste.
Un couple acquiert un appartement à Dubaï pour une valeur supérieure à 2 000 000 AED et dépose un dossier auprès du DLD afin d’accéder à un visa de résidence de 10 ans, renouvelable.
À Dubaï, le Golden Visa immobilier reste accessible avec un bien hypothéqué, sous réserve d’une lettre de non-objection de la banque.
Le traitement d’un dossier de Golden Visa immobilier à Dubaï est annoncé par le DLD en 7 à 10 jours ouvrés.
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